ПРАВИТЕЛЬСТВО УСТАНОВИЛО КРИТЕРИИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703
Строение (сооружение) станут считать вспомогательным, если оно:
- возводится на одном участке с основным зданием по проектной документации и предназначено для его обслуживания;
- строится, чтобы обеспечивать эксплуатацию основного объекта, имеет обслуживающее назначение, не является опасным, технически сложным и уникальным объектом. Общая площадь строения не более 1500 кв. м;
- располагается на участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и т.д. При этом в строении должно быть не более 3 этажей (при высоте не более 20 м).
Достаточно, чтобы объект соответствовал одному из критериев. В документе они описаны более подробно, мы выделили основное.
Постановление вступит в силу 1 сентября 2023 года и будет действовать 5 лет.
С 1 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА УСТАНАВЛИВАЮТСЯ КРИТЕРИИ ОТНЕСЕНИЯ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ К СТРОЕНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ
Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703
В частности, определяются площадь, месторасположение, высотные и иные характеристики вспомогательных объектов в зависимости от различных случаев строительства. Например, строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС, либо для ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.
Реализованы положения Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ.
АКТУАЛИЗИРОВАН ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, СВЕДЕНИЙ, МАТЕРИАЛОВ, СОГЛАСОВАНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ЗАСТРОЙЩИКУ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Постановление Правительства РФ от 30.04.2023 N 689
Сводные предложения по внесению изменений в перечень формируются Минстроем по предложениям заинтересованных федеральных органов исполнительной власти.
ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Письмо Минстроя России от 29.04.2022 N 19086-ОД/08
Сообщается, в частности, что несоответствие проектной документации информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка (в том числе в части ограничений предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, в границах которого проектируется объект капитального строительства) является основанием для подготовки отрицательного заключения экспертизы, поскольку такая проектная документация не отвечает общим требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.
В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением документов, в том числе градостроительного плана земельного участка, выданного не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка.
Таким образом, в случае, если градостроительный план выдан ранее чем за три года, застройщику отказывают в выдаче разрешения на строительство, что может повлечь за собой необходимость получения новых технических условий и градостроительного плана земельного участка, и как следствие корректировки проектной документации.
МИНСТРОЙ СООБЩАЕТ О РЕКОМЕНДУЕМОЙ ВЕЛИЧИНЕ ИНДЕКСОВ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА II КВАРТАЛ 2023 ГОДА
Письмо Минстроя России от 02.05.2023 N 24756-ИФ/09
Приведены в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ.
Индексы для отдельных регионов будут сообщены дополнительно.
Другие новости:
