БАНКРОТСТВО ГРАЖДАНИНА: КС РФ РАЗЪЯСНИЛ ПРАВИЛА ПРОДАЖИ ДОЛИ В ОБЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖНИКА
Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П

КС РФ согласился, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками.

Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:

  • конкурсный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи;
  • если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет, в т.ч. при повторных торгах и продаже путем публичного предложения.

Порядок следует применять, пока не уточнят законодательство.

 

С 1 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА УСТАНАВЛИВАЕТСЯ НОВЫЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ГОСИМУЩЕСТВА
Приказ ФАС России от 21.03.2023 N 147/23

Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

Предусмотрен также перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.

Признан утратившим силу аналогичный приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67.

 

РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЖКХ СВЕДЕНИЙ О ФИО И ОДНОМ ИЗ ИДЕНТИФИКАТОРОВ ГРАЖДАНИНА-ДОЛЖНИКА ПОСРЕДСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Письмо Минстроя России от 18.05.2023 N 28344-КМ/14

Сообщается, в частности, что Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 80-ФЗ “О внесении изменений в статью 60 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации” предоставлена возможность подачи исковых заявлений и заявлений о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг без указания ФИО.

Если организации ЖКХ не известны ФИО и идентификатор гражданина-должника, то указанные сведения получаются судом самостоятельно согласно пункту 3 части 2 статьи 124 и пункту 3 части 2 статьи 131 ГПК РФ.

При этом Минстроем России рассматриваются различные способы оптимизации процесса получения организациями ЖКХ сведений о ФИО и идентификаторах указанных граждан для проведения претензионно-исковой работы.

 

ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ПРОВЕРКИ СООТВЕТСТВИЯ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛОГО ИЛИ САДОВОГО ДОМА ТРЕБОВАНИЯМ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЧАСТИ МАКСИМАЛЬНОГО ПРОЦЕНТА ЗАСТРОЙКИ (ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ) В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23

Сообщается, в частности, что государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет соответствия созданного объекта предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений. Такая проверка осуществляется государственным регистратором прав самостоятельно исходя из сведений, содержащихся в представленных документах и правилах землепользования и застройки.

 

Другие новости:

Уточнен особый порядок управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях новых регионов РФ

Внесены изменения в акты Правительства по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Вопрос: Как собственнику истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя этого имущества?

Вопрос: Как определяется граница балансовой принадлежности тепловых сетей в многоквартирном доме?

Вопрос: Что считается имуществом организации?

Вопрос: Каков порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда?

Форма: Акт ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных услуг

Лекция: Недвижимость: договор купли-продажи и судебная практика

Вопрос: Каким документом установлен запрет установки вытяжки на кухне в вентиляционный канал?

Форма: Доверенность на согласование и оформление перепланировки квартиры