В ГК РФ ВНЕСЕНЫ ПОПРАВКИ ОБ ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ
Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ
Установлено, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи. Предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
Также законом определяются особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом и порядок участия собственника недвижимой вещи в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Кроме этого, поправками закреплена возможность преобразования гаражного кооператива в товарищество собственников недвижимости.
Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2023 года. Положения ГК РФ в редакции настоящего закона применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления его в силу.
ОПРЕДЕЛЕНЫ ОСОБЕННОСТИ УЧАСТИЯ СУБЪЕКТОВ МСП В ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ
В частности, уточнено, что объекты культурного наследия (далее – ОКН), включенные в реестр ОКН, могут приватизироваться путем продажи на аукционе (за исключением объекта, находящегося в неудовлетворительном состоянии) или на конкурсе (в отношении объекта, находящегося в неудовлетворительном состоянии) при условии их обременения определенными требованиями.
Установлено, что ОКН, включенные в реестр ОКН, за исключением объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, при определенных условиях могут приватизироваться субъектами МСП также в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ОПУБЛИКОВАН ЗАКОН С ПОПРАВКАМИ К ГК РФ
Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ
Кодекс дополнят в том числе параграфом об общем имуществе собственников недвижимости. Это сделают, чтобы уточнить ГК РФ и закрепить устоявшуюся практику. Отметим такие положения:
- собственник вправе получать сведения о любых решениях общего собрания собственников объектов недвижимости от лиц, которые должны хранить эту информацию;
- общую недвижимость нельзя предоставлять в собственность третьим лицам. Исключение — случаи, когда решение об отчуждении собственники всех недвижимых вещей приняли единогласно и передача не нарушает закон;
- собственник, из-за которого возникают издержки и допрасходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать.
Эти и другие нормы ГК РФ в редакции нового закона будут применять к отношениям, которые возникнут с 2 октября 2023 года.
С 15 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА ВСТУПАЮТ В СИЛУ АКТУАЛИЗИРОВАННЫЕ ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
Постановление Правительства РФ от 20.07.2023 N 1171
В соответствии с Федеральным законом от 18.03.2023 N 66-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” и статью 62.2 Федерального закона “Об охране окружающей среды” предусмотрено направление в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в случае принятия решения об установлении, изменении границ лесопаркового зеленого пояса или о его упразднении.
Другие новости:
Вопрос: Может ли участковый осматривать жилое помещение в ночное время?
Вопрос: Является ли договор на доверительное управление имуществом реальным?
Вопрос: Является ли договор аренды здания и сооружения консенсуальным?
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции об освобождении квартиры от наложенного ареста
