ПРОВОДИТЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ С 15 АВГУСТА НУЖНО С УЧЕТОМ НОВЫХ ПРАВИЛ
Федеральный закон от 04.08.2023 N 441-ФЗ
Если собрание организуют в заочной форме опросным путем или в очно-заочной форме, его инициатор укажет в сообщении о проведении мероприятия среди прочего время начала и завершения голосования. Закон вступит в силу с 15 августа 2023 года.
Сейчас вместо этого при заочной форме (если голосовать будут опросным путем) в сообщении отражают дату окончания приема решений собственников и адрес, по которому такие документы нужно направить. Вместо адреса можно обозначить место приема решений. Упоминания очно-заочной формы в правиле нет.
Если заочное собрание проведут с помощью ГИС ЖКХ, собственники смогут голосовать в том числе в МФЦ. Условие: в регионе разрешили это делать, организовали взаимодействие с данными центрами и настроили их оборудование. Пока такого способа нет.
Предусмотрены и другие изменения.
ПРИЗНАНЫ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫЕ АКТЫ И ОТДЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ НЕКОТОРЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ, СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ, ТЕРРОРИСТИЧЕСКИХ АКТОВ
Постановление Правительства РФ от 07.08.2023 N 1291
В перечне таких актов:
- постановление Правительства РФ от 7 июня 1995 г. N 561 “О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями”;
- постановление Правительства РФ от 9 октября 1995 г. N 982 “Об утверждении Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями”;
- постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 897 “Об оказании государственной поддержки в приобретении жилья гражданам, жилье которых оказалось на затопленных Каспийским морем территориях”.
ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Письмо Минстроя России от 14.07.2023 N 19178-ОГ/00
Сообщается, в частности, что общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.
При этом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об использовании созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с нормами действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных пунктами 3.2 – 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется с учетом части 4 статьи 45 ЖК РФ.
МИНСТРОЕМ ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ РАЗРАБОТКИ УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ В МКД ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ВОДЫ
Письмо Минстроя России от 05.03.2022 N 8900-ОЛ/04
Так, разъяснено, что в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, обязанность по разработке программы производственного контроля качества воды не предусмотрена Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении”.
Согласно понятийному аппарату указанного закона такая обязанность возлагается на организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. К таковым относятся организации водопроводно-канализационного хозяйства, в эксплуатации которых находятся централизованные системы холодного водоснабжения и водоотведения, отдельные объекты таких систем, и юрлицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения и отдельных ее объектов.
Другие новости:
Вопрос: Какие приборы учета должны быть установлены управляющей компанией в МКД?
Вопрос: Какой порядок признания права собственности на реконструированную квартиру?
Вопрос: Как признать недействительным соглашение о разделе имущества супругов?
