Имущественное право

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ИТ-СПЕЦИАЛИСТОВ СТАНЕТ ДОСТУПНЕЕ ТЕМ, КТО МЛАДШЕ 36 ЛЕТ
Постановление Правительства РФ от 31.08.2023 N 1411

Требование к средней зарплате заемщика по программе льготной ипотеки для работников аккредитованных ИТ-компаний оставят только для специалистов от 36 до 50 лет включительно. Изменение вступит в силу через 7 дней после даты официального опубликования постановления правительства.

Сейчас любому заемщику, который отвечает остальным требованиям, в период не менее чем за 3 месяца до обращения за льготным кредитом или займом нужно получать (с учетом, в частности, НДФЛ) в среднем:

от 150 тыс. руб., если заемщик трудится в Москве;

от 120 тыс. руб., если он работает в ином российском городе с населением не менее 1 млн человек;

от 70 тыс. руб., если это прочие места РФ.

Есть и другие поправки.

РОСРЕЕСТР ОТВЕТИЛ НА ВОПРОСЫ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
Письмо Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23

Даны ответы на следующие вопросы, в том числе:

необходима ли уплата госпошлины за регистрацию прекращения права на объект при исключении из ЕГРН сведений о нем в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Закона “О государственной регистрации недвижимости”;

о государственной регистрации публичного сервитута в отношении помещений в случае приобретения прав на них в порядке, предусмотренном Законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”;

возможно ли погашение регистрационной записи об ипотеке, обременяющей право гражданина-банкрота, одновременно с государственной регистрацией перехода права этого гражданина и права собственности покупателя объекта недвижимости, обремененного такой ипотекой, без заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

РАЗЪЯСНЕНЫ ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЖСК МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Письмо Минстроя России от 30.05.2023 N 14916-ОГ/00

Сообщается, в частности, что ЖСК может осуществлять деятельность по управлению МКД именно в качестве ЖСК при обязательном соблюдении следующих условий:

указанный ЖСК осуществил строительство указанного МКД;

члены ЖСК, учредившие ЖСК, выплачивают (или уже выплатили) паевые взносы в установленном размере. При этом на период выплаты паевого взноса члену ЖСК предоставляется помещение в МКД, построенном ЖСК, а после полной выплаты паевого взноса у члена ЖСК возникает право собственности на указанное помещение в МКД.

Отмечается, что право собственников помещений в МКД на выбор способа управления ЖСК и выбор конкретного ЖСК в качестве лица, осуществляющего управление МКД, не может возникнуть в случае, если указанный ЖСК не осуществлял строительство указанного МКД. Право ЖСК на осуществление в качестве именно ЖСК деятельности по управлению МКД, строительство которого указанный ЖСК не осуществлял, возникнуть не может.

РАЗЪЯСНЕНЫ ОСОБЕННОСТИ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Письмо Минстроя России от 04.07.2023 N 18184-ОГ/00

Сообщается, в частности, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом собственники имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ), при этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом.

Лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является.

РАССМОТРЕН ВОПРОС О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТКО
Письмо Минстроя России от 18.07.2023 N 19405-ОГ/00

Сообщается, что с 01.03.2023 при предоставлении письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания такого периода, и документов, подтверждающих его продолжительность (авиа- и ж/д билеты, туристические путевки, справки, подтверждающие нахождение потребителя на территории СНТ, больничные справки и др.), должен проводиться перерасчет таким потребителям в жилых помещениях, а также в занимаемых комнатах в коммунальной квартире.

Другие новости:

Вопрос: Как признать право собственности на квартиру по договору купли-продажи, если отсутствует государственная регистрация перехода права собственности?

Вопрос: Кто должен составить и подписать акт о затоплении квартиры?

Вопрос: Может ли понадобиться проведение работ по реконструкции при разделе жилого дома?

Вопрос: Можно ли сжигать мусор на земельном участке в том случае, если в местности введен особый противопожарный режим?

Вопрос: Можно ли сначала развестись, а потом разделить общую квартиру и машину?

Вопрос: Планирую продать моторную лодку соседу за 60 тыс. руб. Нужен ли письменный договор?

Даны разъяснения по вопросу обслуживания домофонной системы

Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества

Даны разъяснения по вопросу совершения отдельных учетно-регистрационных действий в отношении расположенных на территории новых субъектов РФ объектов недвижимости

Комментарий: “Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (“Юстицинформ”, 2023)

Минстроем рассмотрены отдельные вопросы управления многоквартирным домом