Имущественное право

УТОЧНЕН ПОРЯДОК УПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЧАСТИ КОТОРОГО ВВОДЯТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОЭТАПНО
Федеральный закон от 19.12.2023 N 601-ФЗ

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Действие внесенных изменений распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления его в силу.

Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу настоящего Федерального закона собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.

ЗАКОН О ЗАПРЕТЕ КОМИССИЙ ПРИ ОПЛАТЕ ЖКУ НЕКОТОРЫМИ ФИЗЛИЦАМИ ОПУБЛИКОВАН
Федеральный закон от 19.12.2023 N 602-ФЗ

С 1 июля 2024 года кредитным организациям нельзя взимать с граждан комиссию при перечислении платы за жилье и коммунальные услуги, а также пеней за несвоевременные и (или) неполные платежи. Речь идет о физлицах, которым нужна соцподдержка. Их категории определит правительство (п. 1 ст. 2 закона).

Сходные правила установлены для платежных агентов, в т.ч. банковских. Исключение — организации федеральной почтовой связи (п. 2 ст. 4 и п. 3 ст. 5 закона).

Есть и другие изменения.

ПРАВИТЕЛЬСТВО СКОРРЕКТИРОВАЛО УСЛОВИЯ ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ
Постановление Правительства РФ от 15.12.2023 N 2166

В частности, с 6 млн до 9 млн рублей увеличен предельный размер кредита по программе “Дальневосточная и арктическая ипотека”. С 20 до 30 процентов повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, выдаваемой по ставке 8 процентов. Кроме того, увеличен размер объема выдачи кредитов.

НА 2024 ГОД ОПРЕДЕЛЕНЫ ПРАВИЛА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В СВОДНУЮ БЮДЖЕТНУЮ РОСПИСЬ БЮДЖЕТА ГВБФ БЕЗ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О БЮДЖЕТЕ ФОНДА
Постановление Правительства РФ от 13.12.2023 N 2137

Правила предусматривают порядок подготовки предложений о внесении изменений в сводную бюджетную роспись, их согласования и урегулирования разногласий.

ЖИЛЬЕ И СЧЕТА ЭСКРОУ: ПОДРЯДЧИКИ СМОГУТ НЕ ПЛАТИТЬ НДС – ПРОЕКТ ПРИНЯТ В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ
Проект Федерального закона N 471415-8

Госдума рассмотрела проект, по которому работы подрядчика по договору строительного подряда, заключенному с физлицом по Закону о строительстве жилых домов с использованием счетов эскроу, планируют освободить от НДС. Проект этого Закона депутаты тоже уже приняли в первом чтении.

Закон должен вступить в силу по истечении месяца со дня опубликования, но не ранее 1-го числа налогового периода по НДС, следующего за налоговым периодом, в котором вступит в силу Закон о строительстве жилых домов с использованием счетов эскроу.

Другие новости:

Вопрос: Какие мероприятия относятся к внешнему благоустройству территорий?

Вопрос: Подлежат ли разделу акции, купленные в браке, при разводе?

Вопрос: Что понимается под частью квартиры?

Вопрос: Является ли конструкторская документация результатом интеллектуальной деятельности, подлежащим правовой охране?

Изложена позиция Минфина о применении ФСБУ при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций

Изменение назначения помещения: закон об уточнении правил вступит в силу с 1 апреля 2024 года

Книга: “Сервитуты: монография” (“Статут”, 2023)

Минстрой изложил позицию по вопросу об отнесении собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям

Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Челябинской области

Рассмотрена практика разрешения судами споров, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

Споры о перепланировке и реконструкции в многоквартирных домах: ВС РФ подготовил обзор практики