ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НОТАРИУСОМ ИНОСТРАННОГО ГОСУДАРСТВА В СЛУЧАЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Письмо Минюста России от 31.07.2024 N 12-80359/24
До получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и принятия этого объекта участником долевого строительства по передаточному акту участник долевого строительства является обладателем прав требований по договору долевого участия, но не является собственником объекта недвижимости.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ содержит специальную норму о наследовании прав и обязанностей участника долевого строительства, согласно которой застройщик не вправе отказать наследникам во вступлении в договор.
Отмечено, что требования ГК РФ о месте открытия наследства в отношении недвижимого имущества применимы в случае, когда договор участия в долевом строительстве исполнен к моменту смерти наследодателя. Расширительное толкование положений ГК РФ, относящихся к наследованию недвижимого имущества, влечет для наследников необходимость обращения к нотариусу РФ вне зависимости от их места нахождения и места смерти наследодателя, что затрудняет реализацию права наследования и является недопустимым.
Также сообщается, что Российская Федерация является участницей Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 2002 года, положениями которой регулируются в том числе вопросы наследования.
Таким образом, оформление наследственных прав на имущественное право в случае, когда участником долевого строительства являлся гражданин, последнее место жительства которого находилось на территории иностранного государства, может быть осуществлено нотариусом иностранного государства.
ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОТ 09.04.2022 N 629
Постановление Правительства РФ от 02.11.2024 N 1483
В частности, уточняется, что продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, допускается также при наличии в установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентах испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка применительно к территориальной зоне, в границе которой расположен земельный участок.
Также закреплено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в целях производства продукции для обеспечения импортозамещения, должен предусматривать в том числе запрет на передачу прав и обязанностей по указанному договору другому лицу.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Другие новости:
ВС РФ напомнил: судебное извещение ненадлежащее, если почта нарушила правила его доставки
Кассация напомнила: электронная переписка может служить доказательством даже без заверения
КС РФ обобщил свою практику за III квартал 2024 года
Меньше функций и ниже оклад: суды не поддержали увольнение сотрудника за отказ от изменений
Отзыв заявления об уходе по почте: письмо пришло после увольнения, но суды восстановили работника
Проект о борьбе с избыточной обработкой персональных данных принят в первом чтении
Самые важные новости для юриста за октябрь
Электронный документооборот и дистанционное производство: поправки к КоАП РФ внесены в Госдуму
