УСТАНОВЛЕН ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ НА НОМИНАЛЬНОМ СЧЕТЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРАВАМИ НА КОЛЛЕКТИВНОЙ ОСНОВЕ
Постановление Правительства РФ от 11.02.2025 N 132
Проценты за пользование денежными средствами начисляются за каждый день пользования денежными средствами в размере, рассчитанном как произведение остатка денежных средств и процентной ставки за пользование денежными средствами, определенной договором номинального счета, деленное на количество дней в текущем году.
Процентная ставка за пользование денежными средствами определяется в договоре номинального счета не ниже одной третьей ключевой ставки Банка России, действующей на каждую дату начисления процентов за пользование денежными средствами. В случае изменения ключевой ставки Банка России значение процентной ставки за пользование денежными средствами изменяется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем размещения соответствующей информации на официальном сайте Банка России в сети “Интернет”.
ОПРЕДЕЛЕН РАЗМЕР ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, УДЕРЖИВАЕМЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НОМИНАЛЬНОГО СЧЕТА, НА КОТОРЫЙ МОЖЕТ ЗАЧИСЛЯТЬСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ АВТОРСКИХ И СМЕЖНЫХ ПРАВ
Постановление Правительства РФ от 13.02.2025 N 148
Установлено, что владелец номинального счета вправе удерживать из доходов, полученных от инвестирования находящихся на номинальном счете денежных средств, денежные средства на покрытие необходимых расходов и совершенствование механизмов взаимодействия с авторами и иными правообладателями, включая создание и усовершенствование баз данных и информационных систем учета объектов авторских и смежных прав, поиска авторов и иных правообладателей, оформления договорных отношений с пользователями таких объектов, в размере 45 процентов полученного дохода от указанного инвестирования.
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует в течение 6 лет со дня его вступления в силу.
РАЗРАБОТАНА МЕТОДИЧКА, КОТОРАЯ ПОМОЖЕТ РАЗОБРАТЬСЯ В НЮАНСАХ ПЕРЕХОДА НА ЭЛЕКТРОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МЕЖДУ РОСРЕЕСТРОМ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Информация Росреестра
Ведомство напоминает, что с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, который определяет порядок электронного взаимодействия.
В частности, будет обязательным электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом.
Также названы способы подачи электронных документов в Росреестр.
ПРОЕКТ О РЕГИСТРАЦИИ В ЕГРН ПОРЯДКА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛЕВОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ВНЕСЕН В ГОСДУМУ
Проект Федерального закона N 841857-8
Согласно поправкам к ГК РФ, если участники долевой собственности установили, изменили или прекратили порядок владения и пользования недвижимостью, то они должны внести сведения об этом в ЕГРН. То же касается случаев, когда порядок определил суд (абз. 2 п. 1 ст. 1 проекта).
Информацию будут включать в реестр по правилам регистрации ограничений прав на недвижимость. Для этого нужно представить нотариальное соглашение между собственниками либо решение суда. Если есть последнее, то заявителем может быть любой владелец доли (абз. 3 п. 1 ст. 1 проекта).
Порядок заработает для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН. Если доля кому-то перейдет, договоренности о владении и пользовании объектом сохранятся (абз. 4 и 5 п. 1 ст. 1 проекта).
Есть и другие изменения. Планируется, что поправки заработают с 1 января 2026 года и будут действовать для отношений, которые возникнут после этой даты (ч. 1 и 2 ст. 4 проекта).
Те, кто до вступления новшеств в силу заключат соглашение (в т.ч. без нотариуса) или получат решение суда, будут вправе зарегистрировать порядок. Он затронет приобретателя доли, только если нужная запись есть в ЕГРН (ч. 3 ст. 4 проекта).
Сейчас таких требований в ГК РФ нет. По мнению правительства, поправки сделают использование долевого имущества прозрачнее и снизят риски на рынке недвижимости.
В ГОСДУМУ ПОСТУПИЛ ЗАКОНОПРОЕКТ О ВНЕСЕНИИ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ, ИЗМЕНЕНИИ, ПРЕКРАЩЕНИИ ПОРЯДКА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Проект Федерального закона N 841857-8
Законопроект предусматривает, что соответствующие сведения вносятся на основании соглашения, заключенного участниками долевой собственности, либо в случае недостижения согласия – на основании решения суда по заявлению любого участника долевой собственности. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в реестр, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу.
Кроме того, предусмотрена необходимость государственной регистрации договоров безвозмездного пользования, заключенных в отношении различных видов объектов недвижимости.
Также закрепляется, что право пользования недвижимым имуществом отказополучателем, которому такое право предоставлено по завещательному отказу, подлежит государственной регистрации в качестве обременения недвижимого имущества в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости”.
Другие новости:
Важные новости для юриста за неделю с 10 по 14 февраля
ВС РФ напомнил: если разрешить конфликт в досудебном порядке невозможно, иск надо рассмотреть
