ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЛИАЛАМИ ППК “РОСКАДАСТР” СВЕДЕНИЙ ОГРАНИЧЕННОГО ДОСТУПА, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН, ПО ЗАПРОСАМ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ, ПОДАННЫХ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ДОЛЖНИКУ В ДЕЛЕ О БАНКРОТСТВЕ ИЛИ ЕГО СУПРУГУ
Письмо ППК “Роскадастр” от 20.02.2025 N 11-0025-ВЗ/25
С 29.05.2024 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, предусматривающие, что арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать необходимые сведения о должнике без предварительного обращения в арбитражный суд, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну.
Однако филиалы ППК “Роскадастр”, руководствуясь действующими положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, в который не внесены корреспондирующие изменения, выносят решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений (уведомления об оставлении запроса без рассмотрения), которые являются предметом судебного обжалования.
Со ссылками на действующее законодательство и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 N 40 сообщается, что при установлении факта незаконного отказа в выдаче арбитражному управляющему сведений, содержащихся в ЕГРН, арбитражный суд вправе вынести частное определение в отношении органов и лиц, указанных в части 1 статьи 188.1 АПК РФ, а при наличии соответствующих оснований также может рассмотреть вопрос о наложении судебного штрафа по правилам главы 11 АПК РФ.
Орган, осуществляющий хранение информации, вправе отказать в предоставлении информации и документов только тогда, когда запрос арбитражного управляющего с очевидностью не связан с целями и задачами его деятельности по формированию конкурсной массы и удовлетворению требований кредиторов, при этом наличие такой связи предполагается.
Поскольку к запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, арбитражные управляющие прикладывают судебные акты, свидетельствующие о введении в отношении должника определенной процедуры банкротства, и, как следствие, необходимости формирования конкурсной массы, такой запрос с очевидностью связан с целями и задачами его деятельности и отказ в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, повлечет негативные правовые последствия для филиалов ППК “Роскадастр”.
Таким образом, исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, до внесения необходимых изменений в Закон о регистрации, филиалам ППК “Роскадастр” при рассмотрении запросов арбитражных управляющих о предоставлении сведений ограниченного доступа, содержащихся в ЕГРН, в отношении должника и его супруга следует руководствоваться приведенной позицией Верховного Суда РФ.
ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ПРИМЕНЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Письмо ППК “Роскадастр” от 31.01.2025 N 27-0051/25
Сообщается, в частности, что подпунктом “а” пункта 3 части 2 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (далее – Федеральный закон N 237-ФЗ) предусмотрено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения.
Статьей 18 Федерального закона N 237-ФЗ не установлен порядок применения сведений о кадастровой стоимости, полученных по результатам исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
При этом Росреестр полагает возможным применение сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в порядке, аналогичном порядку применения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН (со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения), предусмотренному подпунктом “а” пункта 3 части 2 статьи 18 Федерального закона N 237-ФЗ.
В СЛУЧАЕ, КОГДА ЗАПРОС О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН СЧИТАЕТСЯ НЕПОЛУЧЕННЫМ И НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ, ВНЕСЕННАЯ ПО ЭТОМУ ЗАПРОСУ ПЛАТА ПОДЛЕЖИТ ВОЗВРАТУ
Письмо Росреестра от 13.02.2025 N 13-00138/25
По мнению ведомства, возврат запроса и прилагаемых к нему документов (когда такой запрос считается неполученным и не рассматривается) равнозначен неподанному запросу, поскольку в данном случае нет результата, которым оканчивается предоставление государственной услуги.
Другие новости:
Важные новости для юриста за неделю с 17 по 21 февраля
Обзор: Борьба с телефонными и интернет-мошенниками: в Госдуму поступили масштабные поправки
Обзор: Минюст разработал проект нового закона о нотариате
Обзор: Присоединиться к эксперименту по маркировке ряда стройматериалов можно до конца лета
Топ-3 “поворотных” дел арбитражных судов округов для юриста: январь 2025 года
