ПРОЕКТ БОЛЕЕ СТРОГИХ ПРАВИЛ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЛИФТОВ В МКД ПРИНЯТ В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ
Проект Федерального закона N 775871-8

Согласно поправкам обслуживать лифты будут только специализированные лифтовые организации из отраслевого реестра. Правительство установит порядок его ведения, правила заключения, изменения и расторжения договора техобслуживания, минимальный список работ и т.д. Новшества коснутся также содержания лифтовых помещений и шахт.

Появится типовая форма договора. Рассчитывать плату станут по методическим указаниям. Оба документа утвердит уполномоченный правительством орган.

Заключить сделку потребуется, в частности:

  • застройщику– с даты выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
  • управляющей компании– с даты подписания акта приемки работ или услуг по капремонту, при котором, например, заменили лифты.

В договоре управления МКД нужно будет указать обязанность управляющей компании заключить упомянутую сделку.

Есть и другие новшества. Планируется, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

Сейчас владелец лифта обслуживает его сам или привлекает спецорганизацию. При этом федерального реестра лифтовых компаний нет.

 

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ИЗМЕНИТЬ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Проект Федерального закона

Проектом устанавливается, что принятие нового решения, влекущего уменьшение ранее установленного повышенного размера взноса на капитальный ремонт, не допускается, если размера фонда капитального ремонта недостаточно для финансирования обязательств, на цели которого он был установлен.

Расширяется перечень оснований, по которым может быть дифференцирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Устанавливается возможность дифференциации взносов по отдельным многоквартирным домам с учетом наличия (отсутствия) задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта.

Сокращается максимальный период отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с 5 лет до 1 года.

Региональным операторам капитального ремонта планируется разрешить создавать филиалы и открывать свои представительства для реализации функций и обязанностей, возложенных на них ЖК РФ.