ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В НАЕМНОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В НАЕМНОМ ДОМЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕ МОГУТ РАСПОЛАГАТЬСЯ В ОДНОМ ЗДАНИИ
Письмо Минстроя России от 27.02.2025 N 11351-АЕ/07
Сообщается, в частности, что жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.
Таким образом, жилые помещения в наемном доме социального использования или жилые помещения в наемном доме коммерческого использования должны располагаться только в отдельном здании, относящемся к наемному дому с учетом положений статьи 91.16 ЖК РФ. Размещение в многоквартирном доме, не относящемся к наемному дому, таких помещений не допускается.
РАССМОТРЕН ВОПРОС О ВСТУПЛЕНИИ В СИЛУ ПРИКАЗОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ В ГИС ЖКХ
Письмо Минстроя России от 15.04.2025 N 10568-ОГ/00
Сообщается, что приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015 “Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”, а также приказ Минкомсвязи России N 455, Минстроя России N 825/пр от 17.11.2015 “Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов” признаются утратившими силу в соответствии с подпунктом “з” и “к” пункта 1 совместного приказа Минцифры России и Минстроя России от 10.08.2023 N 688/577/пр.
Подпункты “з” и “к” пункта 1 приказа N 688/577/пр вступают в силу со дня вступления в силу приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр “Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”.
Приказ N 79/пр вступил в силу с 1 сентября 2024 года.
