Новости для юриста

ФНС РОССИИ: 24 ОКТЯБРЯ ОФИЦИАЛЬНО ОПУБЛИКОВАН ПРИКАЗ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ, ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ, ФОРМАТА И ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ СВЕДЕНИЙ И ИНФОРМАЦИИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 31.07.2025 N 344-ФЗ
Письмо ФНС России от 27.10.2025 N БС-4-21/9645@

Приказ издан в целях обеспечения формирования и представления налоговыми органами по субъектам РФ сведений и информации в отношении объектов недвижимости по запросам органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, заключивших соглашения с ППК “Роскадастр” в соответствии с частями 6 и 7 статьи 4 Федерального закона “О публично-правовой компании “Роскадастр”.

Приказ вступает в силу с 1 января 2027 г.

О доработках АИС “Налог-3”, направленных на реализацию приказа, ФНС России проинформирует дополнительно.

РАССМОТРЕН ВОПРОС О ФОРМЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, А ТАКЖЕ ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ
Письмо Росреестра от 09.07.2025 N 13-01048/25

Сообщается, что с 01.03.2025 заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав предоставляется юридическими лицами в орган регистрации прав исключительно в электронном виде.

Наличие в электронном документе, например, в формате pdf, собственноручных подписей, помимо усиленной квалифицированной электронной подписи, свидетельствует о существовании двух документов – документа, составленного в форме бумажного документа, и документа, составленного в форме электронного документа.

Приложенный к заявлению договор аренды должен быть представлен в форме электронного документа, подписанного УКЭП заявителей (сторон договора аренды) в соответствии с законодательством.

РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМЕ ПРЕДСТАВЛЯЕМОГО В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
Письмо Росреестра от 02.07.2025 N 13-00997/25

Сообщается, что с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, за исключением случаев, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).

Разъясняется, в каких случаях юридическим лицом (его представителем) могут быть представлены документы на бумажном носителе.

В ГОСДУМУ ВНЕСЕН ЗАКОНОПРОЕКТ О ВОЗМОЖНОСТИ СОЗДАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ФИНАНСОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА
Проект Федерального закона N 1050649-8

Законопроект разработан в целях формирования необходимых правовых условий для увеличения объема прямых и венчурных инвестиций в РФ.

Согласно законопроекту договором инвестиционного финансового товарищества признается договор инвестиционного товарищества (далее – ИТ), условиями которого (инвестиционной декларацией) предусмотрено, что в состав общего имущества товарищей могут входить только ценные бумаги, права требования по договорам, являющимся производными финансовыми инструментами, доли участия в уставных (складочных) капиталах российских, иностранных организаций, доли в праве собственности на общее имущество товарищей других инвестиционных товариществ, доли участия в иностранных структурах без образования юридического лица, а также денежные средства.

Законопроектом, в том числе, предусматривается:

создание реестра договоров инвестиционного финансового товарищества;

снятие ограничения на участие управляющего товарища в двух и более договорах ИТ;

ограничение ответственности по общим налоговым обязательствам товарищей – вкладчиков для возможности допуска негосударственного пенсионного фонда к участию в договорах ИТ;

внесение поправок в части нотариального удостоверения договора ИТ и дальнейших документов, связанных с договором и требующих нотариального удостоверения;

исключение ограничения максимального срока действия договора ИТ (не более 15 лет).

Законопроектом, в том числе, предусматривается:

создание реестра договоров инвестиционного финансового товарищества;

снятие ограничения на участие управляющего товарища в двух и более договорах ИТ;

ограничение ответственности по общим налоговым обязательствам товарищей – вкладчиков для возможности допуска негосударственного пенсионного фонда к участию в договорах ИТ;

внесение поправок в части нотариального удостоверения договора ИТ и дальнейших документов, связанных с договором и требующих нотариального удостоверения;