МИНСТРОЙ: ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ПОРЯДОК СОЗЫВА И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ, А ТАКЖЕ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО, КАКИЕ ВОПРОСЫ МОЖНО РЕШАТЬ НА СОБРАНИИ
Письмо Минстроя России от 08.12.2025 N 34641-ОГ/00
Собственники помещений могут сами утвердить этот порядок на общем собрании. Определить порядок созыва и проведения такого собрания можно, применяя общие нормы ГК РФ, устанавливающие порядок проведения собраний членов гражданско-правовых сообществ.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 64 от 23 июля 2009 года “О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания” отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ, а также статьи 44 – 48 ЖК РФ.
Другие новости:
“Важнейшая практика по статье”: новое за декабрь
Важные новости для юриста с 29 декабря по 11 января
Обзоры изменений для юриста в 2026 году: КоАП РФ, банкротство, торговля и другие темы
