УТОЧНЕНЫ ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
Письмо Минстроя России от 29.12.2025 N 81614-ДН/04
Сообщается, в частности, что в случае если один коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии учитывает общий объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды отопления и горячего водоснабжения, а второй коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии учитывает объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды горячего водоснабжения, определение объема (количества) тепловой энергии, потребленного на нужды отопления, путем определения разности между показаниями указанных коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии неправомерно.
В указанном случае объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды отопления, рассчитывается в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, учитывающего общий объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды отопления и горячего водоснабжения, и объема (количества) потребленной тепловой энергии, использованной на подогрев воды, рассчитанного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды.
Показания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, учитывающего объем (количество) тепловой энергии, потребленный на нужды горячего водоснабжения, в расчетах не применяются.
РАССМОТРЕН ВОПРОС О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ И (ИЛИ) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРА УЧЕТА И В СЛУЧАЕ ОБЯЗАННОСТИ ЕГО УСТАНОВКИ
Письмо Минстроя России от 15.01.2026 N 475-ОГ/00
Сообщается, что абзацем третьим пункта 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по ХВС, ГВС и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено ИПУ, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Применяемый в формуле 4(1) повышающий коэффициент увеличивает только размер платы за коммунальную услугу, потребленную в помещении, не изменяя объем потребления такой услуги.
Также применяемый в формуле 23(1) повышающий коэффициент не увеличивает объем потребления горячей воды.
РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПОДАННЫХ И ПОТРЕБЛЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Письмо Минстроя России от 15.01.2026 N 1081-ДН/04
Сообщается, что пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила N 354), установлено, что коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме (далее – МКД) при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД.
Таким образом, ОДПУ признается только такое средство измерения (совокупность средств измерения), которое позволяет учесть весь объем коммунального ресурса, поданного в МКД.
Приборы, учитывающие объем коммунального ресурса, потребленного в части МКД, ОДПУ не являются.
При этом в случае наличия в МКД нескольких приборов, каждый из которых учитывает объем коммунального ресурса, потребленного в части МКД, а в совокупности такие приборы учитывают весь объем коммунального ресурса, поданного в МКД, совокупность указанных средств измерения образует ОДПУ.
Формулы расчета стоимости коммунальных услуг, утвержденные Правилами N 354, в которых применяются показания ОДПУ, не допускают возможности применения в расчетах показаний приборов, учитывающих потребление коммунального ресурса в части МКД, вместо показаний ОДПУ.
Таким образом, применение в формулах 3 и 3(6) приложения N 2 Правил N 354 в качестве величины Уд показаний каких-либо приборов учета тепловой энергии, не являющихся ОДПУ, в том числе показаний приборов учета, определяющих объем потребления тепловой энергии в каких-либо отдельных частях МКД, недопустимо.
