КС РФ ОБЯЗАЛ ЗАКОНОДАТЕЛЯ УСТРАНИТЬ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ В ВОПРОСЕ СРОКОВ, В ПРЕДЕЛАХ КОТОРЫХ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ПРЕДЪЯВИТЬ К ПРОДАВЦУ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ В СВЯЗИ С ОБНАРУЖЕНИЕМ НЕДОСТАТКОВ ТОВАРА
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.06.2026 N 38-П
Пункт 2 статьи 477 ГК РФ признан не соответствующим Конституции РФ и ее статьям в той мере, в какой он порождает в правоприменительной практике неопределенность в вопросе о возможности предъявления покупателем к продавцу исковых требований в связи с недостатками проданного товара, обнаруженными в определяемый в соответствии с ним срок, за пределами этого срока.
Федеральному законодателю надлежит внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения. До этого требования, связанные с недостатками товара, обнаруженными в пределах срока, определяемого в соответствии с пунктом 2 статьи 477 ГК РФ, могут быть предъявлены покупателем за пределами этого срока в течение срока исковой давности, исчисляемого по правилам гражданского законодательства после того, как указанные недостатки были (должны были быть) обнаружены.
При этом день обнаружения недостатков товара определяется с учетом дня извещения о них продавца (пункт 1 статьи 483 ГК РФ), если не доказано иное. При отсутствии такого извещения или осуществлении его за пределами срока, определяемого в соответствии с пунктом 2 статьи 477 ГК РФ, бремя доказывания того, что недостатки обнаружены в пределах этого срока, возлагается на покупателя.
Отмечено, что законодатель не лишен возможности предусмотреть обоснованные различия в данном вопросе в зависимости от особенностей товара, субъектного состава сторон договора купли-продажи и иных обстоятельств с тем, чтобы обеспечивалась определенность и справедливость соответствующего регулирования.
ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРИКАЗЫ РОСРЕЕСТРА В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
Приказ Росреестра от 03.04.2026 N П/0167/26
Изменения направлены:
- на установление порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (далее – ФД ГКО) ППК “Роскадастр”;
- на использование федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных при ведении ФД ГКО, предоставлении бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- на уточнение периода, учитываемого для расчета индексов рынка недвижимости.
РОСРЕЕСТР ПОДГОТОВИЛ РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ВОПРОСУ ОБРАЗОВАНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ РАЗДЕЛА ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Письмо Росреестра от 01.06.2026 N 14-5849-ЛЛ/26
Сообщается, что образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме:
- в случае отсутствия необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании решения собственника исходного помещения о разделе и технического плана (с учетом положений статей 24, 41 и 71 Закона “О государственной регистрации недвижимости”);
- в случае необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, и технического плана (с учетом положений статей 19, 24, 40 Закона “О государственной регистрации недвижимости” и статьи 25 ЖК РФ).
При этом образуемое нежилое помещение в здании или сооружении должно быть обособлено от других помещений и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.
МИНСТРОЙ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 27 ИЮНЯ 2020 ГОДА N 938 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ ЧЛЕНАМ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ТАКИМ ЗАЙМАМ” С 1 ЯНВАРЯ 2026 Г. НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ
Письмо Минстроя России от 03.06.2026 N 13165-ОГ/18
Постановление N 938 было принято в развитие положений части 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации”. Указанной нормой ограничен предельный срок предоставления саморегулируемыми организациями займов в целях оказания поддержки своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств – 1 января 2026 г.
Другие новости:
Важные новости для юриста за неделю с 1 по 5 июня
ВС РФ: контрагент не отвечает за убытки по сделке, в которой не участвовал
