РАССМОТРЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД УЧАСТОК В СВЯЗИ С ЕГО НАХОЖДЕНИЕМ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ИЛИ В МОМЕНТ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ГРАНИЦАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ДОЛЖНО ПРЕДУСМАТРИВАТЬ ТАКИЕ СПОСОБЫ И МЕХАНИЗМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ, КОТОРЫЕ ОБЕСПЕЧИВАЛИ БЫ ЗАЩИТУ НЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ, НО И ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЯМ КАК УЧАСТНИКАМ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА
Постановление Конституционного Суда РФ от 28.01.2025 N 3-П
Не противоречащими Конституции РФ признаны статьи 12 и 304 ГК РФ и часть 5 статьи 1 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования – применительно к заявленному в защиту интересов Российской Федерации требованию о признании отсутствующим зарегистрированного за гражданином или отраженного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве ранее возникшего у гражданина права на земельный участок, предоставленный для личных нужд, в связи с его нахождением частично или полностью в границах особо охраняемой природной территории федерального значения либо земель лесного фонда – они предполагают, что:
при рассмотрении такого требования устанавливается, действовал ли ответчик при приобретении (предоставлении) земельного участка (права на него) добросовестно, что оценивается как в соответствии с требованиями к добросовестному приобретателю согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, так и в соответствии с общими требованиями к добросовестности гражданско-правового поведения (пункты 3 и 4 статьи 1, пункты 1 и 5 статьи 10 ГК РФ), а также по заявлению ответчика устанавливается, истек ли срок исковой давности, исчисляемый с учетом выраженных в настоящем Постановлении правовых позиций;
в отношении права на земельный участок, находящийся в границах особо охраняемой природной территории федерального значения (за исключением случаев, если земельный участок расположен на территории населенного пункта, полностью включенного в состав особо охраняемой природной территории в соответствии со статьей 31 Федерального закона “Об особо охраняемых природных территориях”), а также в отношении права на земельный участок, находившийся в момент предоставления в границах такой территории, но в настоящее время не относящийся к ней (если судом установлено, что именно незаконное предоставление земельного участка послужило основанием для его исключения из состава соответствующей территории), данное требование подлежит удовлетворению.
Читать далее…
