ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ЕГО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В ОТДЕЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ ПОНАДОБИТСЯ СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА
Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ
В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости – физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Согласие собственника должно содержать необходимые сведения.
Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости осуществляется в соответствии с регламентом, утвержденным уполномоченным органом субъекта РФ.
Предусмотрены и другие изменения.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.
ПЛЕНУМОМ ВЕРХОВНОГО СУДА ПРИНЯТО ПОСТАНОВЛЕНИЕ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩЕЕ ВОПРОСЫ УСТАНОВЛЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЮРЛИЦ ТРЕБОВАНИЙ КОНТРОЛИРУЮЩИХ ДОЛЖНИКА ЛИЦ И АФФИЛИРОВАННЫХ ЛИЦ ДОЛЖНИКА
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2025 N 41
Закреплено, в частности, следующее:
- контролирующим должника лицом может быть признан мажоритарный кредитор или единственный (основной) контрагент (заказчик, покупатель), если в условиях имущественного кризиса должника такие лица, фактически определяя его действия, извлекают преимущества из убыточной деятельности должника;
- о наличии фактической аффилированности кредитора с должником может свидетельствовать поведение лиц в гражданском обороте, в частности заключение ими между собой сделок и последующее исполнение этих сделок на условиях, недоступных обычным (независимым) участникам рынка;
- в деле о банкротстве действия контролирующих и находящихся под их влиянием аффилированных лиц могут быть направлены на восстановление утраченного контроля над должником и его имуществом, поэтому при установлении требований указанных лиц в реестре требований кредиторов арбитражным судам следует осуществлять их проверку на предмет мнимости (реальности возникновения соответствующих отношений) или оценивать необходимость понижения очередности их удовлетворения по отношению к требованиям других кредиторов;
- отношения контроля или аффилированности между кредитором и должником сами по себе не свидетельствуют о том, что обязательство по возврату полученного финансирования вытекает из участия в уставном капитале, и потому только лишь факт наличия таких отношений не может повлечь отказ во включении требований кредитора в реестр;
- в качестве предоставления компенсационного финансирования может быть квалифицировано приобретение контролирующим лицом у независимых кредиторов их требований к должнику. Очередность удовлетворения требования, перешедшего к контролирующему должника лицу в связи с переменой кредитора в обязательстве, понижается, если договор, послуживший основанием для перехода этого требования, заключен в ситуации имущественного кризиса должника;
- нахождение контролирующего лица в процедуре банкротства не влечет изменения очередности удовлетворения его требования к подконтрольному ранее должнику, в том числе в целях защиты интересов кредиторов контролирующего лица;
- требования кредиторов, которые объективно вынуждены были вступить в отношения с должником либо продолжать существующие отношения, не могут рассматриваться как опосредующие компенсационное финансирование и потому не подлежат понижению в очередности удовлетворения, пока не доказано иное.
Даны и иные разъяснения.
ПЛЕНУМ ВС РФ УТОЧНИЛ СРОКИ УПЛАТЫ ШТРАФОВ И ОБЖАЛОВАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПО КОАП РФ
Постановление Пленума ВС РФ от 23.12.2025 N 38
Общий срок уплаты нужно исчислять со следующего дня после даты, когда вступило в силу постановление по делу или решение арбитражного суда о привлечении к ответственности. Речь идет о случаях, если не было отсрочки либо рассрочки.
Похожее разъяснение касается, в частности, 10-дневного срока обжалования постановлений, которые не вступили в силу. Этот период начинает течь на следующий день после даты вручения или получения копии постановления.
Напомним, по КоАП РФ общий срок уплаты штрафа исчисляется со дня вступления в силу постановления о его наложении, а указанный срок обжалования – со дня вручения или получения копии постановления. При этом срок в виде периода начинает течь на следующий день после календарной даты или наступления события, которые определяют начало срока.
Пленум ВС РФ разъяснил и ряд других вопросов. Отметим такие выводы:
- уклонениеот штрафа начинается в 00 ч 00 мин. 00 сек. дня, следующего за последней датой срока уплаты;
- лицомогут признать невиновным в уклонении, например, если оно не могло уплатить штраф из-за неверных либо нечитаемых реквизитов в постановлении по делу или решении арбитражного суда. При этом была попытка их уточнить;
- если лицо объясняет неуплату арестом счетов, судпроверит, пыталось ли оно снять арест, найти другие деньги, попросить отсрочку и т.д.;
- частичное перечисление штрафане снижает сумму санкции за уклонение от его уплаты.
КС РФ УПРОСТИЛ ДЛЯ ПОСТРАДАВШИХ ОТ МОШЕННИКОВ ПОДАЧУ РЯДА ИСКОВ В РАМКАХ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССА
Постановление КС РФ от 22.12.2025 N 47-П
Теперь можно выбрать, в какой суд обратиться по ГПК РФ за взысканием неосновательного обогащения с лица, которому перевели похищенные с банковского счета деньги. Подать заявление допустимо по месту жительства истца или ответчика либо по месту рассмотрения уголовного дела. Условие: иск не предъявили или не разрешили при производстве по УПК РФ.
То же касается заявлений о возмещении имущественного вреда.
Правило действует, пока потерпевшим, которых признали гражданскими истцами, на уровне закона не облегчат доступ к правосудию.
КС РФ обязал законодателя внести такие изменения.
Ранее суды принимали данные иски только по месту жительства ответчика.
ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
Приказ Росреестра от 26.09.2025 N П/0346/25
Уточнены порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, особенности внесения в ЕГРН записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества, а также особенности внесения в ЕГРН записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом собственников помещений в здании (в том числе являющемся многоквартирным домом).
Другие новости:
Важные новости для юриста за неделю с 22 по 26 декабря
Обзор ВС РФ N 4 (2025): на какие позиции обратить внимание
Президиум Верховного Суда подготовил четвертый обзор судебной практики в 2025 году
Пленум ВС РФ уточнил ряд аспектов назначения наказаний за преступления
Сведения о деятельности юридических лиц и ИП: опубликованы методика оценки и порядок подачи запроса
