ГОСДУМА В ТРЕТЬЕМ ЧТЕНИИ РЕШИЛА ОТЛОЖИТЬ ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ НОВЫХ ПРАВИЛ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЛИФТОВ В МКД
Проект Федерального закона N 1106851-8

Поправки к ЖК РФ о том, что обслуживать и ремонтировать лифты вправе только специализированные лифтовые организации, заработают с 1 сентября 2027 года. Изначально установили, что новшества должны вступить в силу на год ранее.

С учетом этого переноса сдвинется срок на то, чтобы среди прочего закрепить в договорах управления МКД обязанность управляющей компании привлечь специализированную организацию. Дополнить договоры нужно не позже 29 ноября 2027 года. То же коснется периода, в который надо заключить с ней соглашение.

Напомним, специализированными организациями смогут быть лишь компании и ИП, которых включат в федеральный перечень. Его пока нет. Правительство установит требования к ним, правила заключения сделок, минимальный список работ и др. Проект уже готов.

Сейчас владельцы лифтов, как вариант, могут обслуживать их сами.

 

С 1 СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА ПРЕДЛАГАЕТСЯ УСТАНОВИТЬ ЕДИНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЦЕДУРЕ ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Проект Приказа Минстроя России

Проектом устанавливаются порядок и сроки оформления актов приемки.

В частности, акты по содержанию общего имущества составляются исполнителем в сроки, предусмотренные договором, а также не позднее даты окончания срока действия договора, на основании которого исполнитель оказывает услуги и (или) выполняет работы по содержанию общего имущества, но не позднее 30 дней со дня оказания услуг и (или) выполнения работ.

Проект подготовлен в соответствии с подпунктом “б” пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 29.12.2025 N 529-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”.

 

СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД: МИНСТРОЙ РАЗРАБОТАЛ ПРАВИЛА ПРИЕМКИ РАБОТ И УСЛУГ
Проект Приказа Минстроя России

Порядок и сроки оформления актов приемки планируют установить с 1 сентября 2026 года. По проекту акты составляет тот, кто обязан выполнять работы или оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту имущества, например, по договору управления МКД.

Сроки оформления будут такими:

  • в части содержания имущества – в периоды по договору и не позже даты, когда его действие закончилось. В любом случае нужно уложиться в30 календарных дней с даты оказания услуг или выполнения работ;
  • в части текущего ремонта – в течение10 календарных дней после завершения каждой конкретной работы.

Не позже 5 календарных дней после составления любого из этих актов нужно направить 2 подписанных экземпляра председателю совета МКД по почте с уведомлением о вручении. С адресатом можно согласовать иной способ передачи, который позволяет подтвердить получение.

Если председатель предоставит обоснованный письменный отказ подписывать акт, тогда он и исполнитель обязаны вместе осмотреть объекты, сведения о которых отразили в акте. Затем вместо него исполнитель составит новый документ. На каждое из этих действий будут отдельные сроки.

Если от председателя не поступит экземпляр с его подписью или отказ ее ставить, то будут считать, что он заверил акт. Речь идет о ситуации, когда экземпляр или отказ не пришел через 30 календарных дней с даты, когда исполнитель направил акт председателю.

Публичное обсуждение новшеств завершат 4 мая.

Сейчас нет спецправил оформления актов приемки данных работ и услуг.