УТОЧНЕН ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Федеральный закон от 04.08.2026 N 299-ФЗ
В частности, предусмотрено, что решение о комплексном развитии территории принимается высшим исполнительным органом субъекта РФ также в случае передачи органу государственной власти субъекта РФ полномочий РФ по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности. В этом случае решение о комплексном развитии территории не требует согласования с федеральными органами исполнительной власти.
К полномочиям органов государственной власти города Москвы отнесено в том числе установление особенностей выдачи технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи) объектов капитального строительства, необходимых для реализации решения о реновации, решения о комплексном развитии территории, объектов регионального значения, порядка заключения договоров в таких целях, а также сроки этого подключения (технологического присоединения).
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ЗАПОЛНЕНИЯ XML-СХЕМЫ “ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ”
Письмо Минстроя России от 24.06.2026 N 15074-ОГ/14
Xml-схема задания на проектирование разработана в соответствии с приказом Минстроя России от 21.04.2022 N 307/пр “Об утверждении Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации” (далее – Приказ).
Описание блока “SpecialTechnicalConditions” xml-схемы задания на проектирование соответствует наименованию и пояснению, определенным п. 40 “Требования к разработке специальных технических условий” раздела III “Иные требования к проектированию” формы Приказа.
По мнению Минстроя, допустимо в п. 40 задания на проектирование (блок “SpecialTechnicalConditions” xml-схемы задания на проектирование) указывать требования о необходимости разработки всех специальных технических условий (“общегражданских” и “пожарных”) для случаев, когда их разработка и применение допускаются федеральными законами от 30.12.2009 N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” и от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
Пункт 10н Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”, не содержит разграничений для специальных технических условий. На практике требования о необходимости разработки специальных технических условий по пожарной безопасности чаще всего указываются в п. 26 задания на проектирование “Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности” (соответствует блоку “FireSafetyMeasuresy” xml-схемы задания на проектирование).
РАЗЪЯСНЕНЫ ОСОБЕННОСТИ ЗАПОЛНЕНИЯ XML-СХЕМЫ “ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ”
Письмо Минстроя России от 24.06.2026 N 15075-ОГ/14
Сообщается, в частности, что xml-схема задания на проектирование разработана в соответствии с приказом Минстроя России от 21.04.2022 N 307/пр “Об утверждении Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации” (далее – Приказ).
В xml-схеме и утвержденной Приказом форме задания на проектирование требования указать “Расчеты и (или) испытания, выполненные по сертифицированным или апробированным иным способом методикам” отсутствуют.
Xml-схемой задания на проектирование определен перечень видов документов, среди которых имеется вид документа “Расчеты и (или) испытания, выполненные по сертифицированным или апробированным иным способом методикам”.
Данный вид документа среди прочих может быть выбран составителем xml-задания на проектирование при заполнении сведений о прилагаемом к заданию на проектирование документе и не является обязательным для использования.
ТРЕБОВАНИЯ К СПОСОБАМ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ИСПОЛЬЗУЕМЫМ МАТЕРИАЛАМ, ИЗДЕЛИЯМ: РАЗЪЯСНЕНИЕ МИНСТРОЯ РОССИИ
Письмо Минстроя России от 14.07.2026 N 42748-СЕ/09
В частности, отмечается, что в проектной и рабочей документации устанавливаются характеристики материала и изделий. В случае, если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
Параметры фактически примененных изделий и материалов фиксируются в исполнительной документации с обязательным приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным значениям.
