МИНСТРОЙ: ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТИПОВОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ, ДЕЙСТВУЮЩИМ НА МОМЕНТ ЕЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
Письмо Минстроя России от 13.07.2026 N 16551-ОГ/08
В соответствии с частью 3 статьи 48.2 ГрК РФ со дня включения сведений о типовой проектной документации в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 – 1.3 статьи 48 ГрК РФ, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство, реконструкцию. В этом случае в задании на проектирование указываются сведения о типовой проектной документации, в соответствии с которой планируется осуществить такие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Частью 5 статьи 15 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений установлено, что проектная документация здания, сооружения должна предусматривать архитектурные, функционально технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения и мероприятия, обеспечивающие безопасность здания, сооружения, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.
Согласно части 5.2 статьи 49 ГрК РФ при проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 статьи 49 ГрК РФ и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет.
ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЭКСПЕРТИЗУ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
Письмо Минстроя России от 28.08.2026 N 20290-ОГ/14
Согласно части 5.3 статьи 49 ГрК РФ проектная документация (далее – ПД) представляется на экспертизу в электронной форме (за исключением случаев, если документы, необходимые для проведения экспертизы, содержат сведения, составляющие государственную тайну). ГрК РФ не предусмотрено представление на экспертизу копии ПД – оценке подлежит только оригинал.
В соответствии с пунктом 18 Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы ПД и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145, ПД, представляемая в электронной форме, подписывается с использованием электронной подписи.
Кроме того, пункт 7 требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы ПД и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 12 мая 2017 г. N 783/пр, прямо устанавливает необходимость подписания ПД с использованием электронной подписи. Оформление информационно-удостоверяющего листа допускается только в случае невозможности обеспечения ответственных лиц электронными подписями.
Таким образом, ПД должна быть представлена на экспертизу в виде юридически значимого электронного документа.
РАЗЪЯСНЕНЫ ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Письмо Минстроя России от 14.09.2026 N 21440-ОГ/09
Рассмотрены положения Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности, утвержденного приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 г. N 841/пр, Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2016 г. N 1452, Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. N 326/пр, Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. N 421/пр.
Приведены методы, с помощью которых определяется сметная стоимость строительства.
